9 Rue Pasteur, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 2357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 823 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 258 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 661 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 31.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
