4 Rue Paul Langevin, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Langevin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 5.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Carnot à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 581 mètres
- - Collège Jean Vilar à 125 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 391 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Langevin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 Rue Paul Langevin se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Langevin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Langevin se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 42.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Langevin à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Langevin est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 4 Rue Paul Langevin à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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