9 Rue Paul Langevin, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Langevin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 162 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Carnot à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 608 mètres
- - Collège Jean Vilar à 216 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 442 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Langevin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Langevin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Langevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Langevin à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Langevin est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
