8 Rue Raymond Brosse, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Brosse, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°6 et de n°9.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Brosse, 93430 Villetaneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège Jean Vilar à 332 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 341 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Brosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Brosse dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 8 Rue Raymond Brosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Brosse par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Brosse se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 32.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Brosse à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Brosse est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 8 Rue Raymond Brosse à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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