2 Sentier sous le Jardin, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier sous le Jardin, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier sous le Jardin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Grandcoing à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1234 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 759 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 570 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier sous le Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier sous le Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier sous le Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier sous le Jardin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier sous le Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier sous le Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier sous le Jardin dans son marché local
Prix du 2 Sentier sous le Jardin par rapport à la voie
Sur Sentier sous le Jardin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Sentier sous le Jardin se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier sous le Jardin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier sous le Jardin se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -37.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 2 Sentier sous le Jardin à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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