7 Sentier sous le Jardin, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier sous le Jardin, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier sous le Jardin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Salengro à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 1063 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 654 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 406 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 214 mètres
Ventes au 7 Sentier sous le Jardin
Une vente a été recensée au 7 Sentier sous le Jardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier sous le Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier sous le Jardin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier sous le Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier sous le Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier sous le Jardin dans son marché local
Prix du 7 Sentier sous le Jardin par rapport à la voie
Sur Sentier sous le Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 7 Sentier sous le Jardin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier sous le Jardin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier sous le Jardin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 24.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier sous le Jardin à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier sous le Jardin est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.01 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
