2 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chollet, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 58 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 337 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 303 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 372 mètres
Ventes au 2 Place Chollet
Les 5 ventes au 2 Place Chollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chollet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chollet dans son marché local
Prix du 2 Place Chollet par rapport à la voie
Sur Place Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Place Chollet se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chollet par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chollet se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 28.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chollet à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chollet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
