1 Quai Magne, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Magne, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Magne, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 367 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 615 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 629 mètres
Ventes au 1 Quai Magne
Les 11 ventes au 1 Quai Magne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Magne dans son marché local
Prix du 1 Quai Magne par rapport à la voie
Sur Quai Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 1 Quai Magne se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Magne par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Magne se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 45.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Magne à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Magne est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
