1 bis Quai Magne, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai Magne, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 21.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai Magne, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 338 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 526 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai Magne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai Magne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai Magne dans son marché local
Prix du 1 bis Quai Magne par rapport à la voie
Sur Quai Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 1 bis Quai Magne se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai Magne par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai Magne se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 33.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai Magne à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai Magne est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
