2 bis Rue Gabriel Peri, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gabriel Peri, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 140 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 229 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 229 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gabriel Peri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 bis Rue Gabriel Peri se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gabriel Peri par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gabriel Peri se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 25.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gabriel Peri à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gabriel Peri est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
