2 Allée des Jardins, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jardins, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jardin Val de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 188 mètres
- - Le Vert de Maisons à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 210 mètres
- - Collège Paul Langevin à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 210 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 Allée des Jardins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jardins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jardins à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jardins est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
