3 Allee Michel Ange, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Michel Ange, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Michel Ange, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 1529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 277 mètres
- - Le Vert de Maisons à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 281 mètres
- - Collège Léon Blum à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Michel Ange dans son marché local
Prix du 3 Allee Michel Ange par rapport à la voie
Sur Allee Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 3 Allee Michel Ange se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Michel Ange par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Michel Ange se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Michel Ange à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Michel Ange est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
