22 bis Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 13 locaux - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 246 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin Latéral
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin Latéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin Latéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin Latéral, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 22 bis Chemin Latéral se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin Latéral par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin Latéral se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 8.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin Latéral à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin Latéral est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
