23 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 22 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 221 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 449 mètres
Ventes au 23 Chemin Latéral
Les 3 ventes au 23 Chemin Latéral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Latéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Latéral, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 23 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 23 Chemin Latéral se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Latéral par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Latéral se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Latéral à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Latéral est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
