73 Impasse de Choisy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Impasse de Choisy, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Impasse de Choisy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 187 mètres
- - Le Vert de Maisons à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 319 mètres
- - Collège Léon Blum à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Impasse de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 73 Impasse de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Impasse de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Impasse de Choisy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Impasse de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Impasse de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Impasse de Choisy dans son marché local
Prix du 73 Impasse de Choisy par rapport à la voie
Sur Impasse de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 73 Impasse de Choisy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Impasse de Choisy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Impasse de Choisy se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Impasse de Choisy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 73 Impasse de Choisy est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
