Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Groupe Manouchian, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix Rue du Groupe Manouchian par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Groupe Manouchian se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 13.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Groupe Manouchian à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue du Groupe Manouchian est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Groupe Manouchian
Les ventes enregistrées Rue du Groupe Manouchian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Groupe Manouchian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 147 mètres
- - Le Vert de Maisons à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 200 mètres
- - Collège Léon Blum à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Groupe Manouchian
Adresses Rue du Groupe Manouchian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Groupe Manouchian, classées par tranches de numéros.
