22 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Blanqui, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 1 local - 140 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 537 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 285 mètres
Ventes au 22 Quai Blanqui
Les 5 ventes au 22 Quai Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Blanqui, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Blanqui dans son marché local
Prix du 22 Quai Blanqui par rapport à la voie
Sur Quai Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 22 Quai Blanqui se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Blanqui par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Blanqui se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 27.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Blanqui à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Blanqui est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
