45 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Blanqui, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°44 mais inférieur de 19.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
18 niveaux - 188 logements - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1313 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1106 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Blanqui dans son marché local
Prix du 45 Quai Blanqui par rapport à la voie
Sur Quai Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 45 Quai Blanqui se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Blanqui par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Blanqui se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Blanqui à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Blanqui est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
