26 Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Soladier, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 21 locaux - 10 parkings - 574 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 308 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Soladier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Soladier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Soladier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Soladier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Soladier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Soladier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Soladier dans son marché local
Prix du 26 Rue André Soladier par rapport à la voie
Sur Rue André Soladier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 26 Rue André Soladier se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Soladier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Soladier se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Soladier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Soladier est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
