3 bis Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue André Soladier, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 177 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue André Soladier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue André Soladier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue André Soladier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue André Soladier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Soladier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Soladier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue André Soladier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue André Soladier par rapport à la voie
Sur Rue André Soladier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 3 bis Rue André Soladier se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue André Soladier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue André Soladier se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue André Soladier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue André Soladier est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
