18 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°18 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 164 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 444 mètres
- - Collège Léon Blum à 482 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 135 mètres
Ventes au 18 Rue Blanche
Une vente a été recensée au 18 Rue Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blanche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 18 Rue Blanche se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blanche se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 18.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blanche est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
