3 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 215 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 468 mètres
- - Collège Léon Blum à 502 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 3 Rue Blanche se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanche se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanche est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
