26 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 153 mètres
- - Le Vert de Maisons à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 271 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 271 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Choisy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 26 Rue de Choisy se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Choisy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Choisy se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 8.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Choisy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Choisy est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
