7 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Choisy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 59 parkings - 859 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 202 mètres
- - Le Vert de Maisons à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 189 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 189 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 199 mètres
Ventes au 7 Rue de Choisy
Les 10 ventes au 7 Rue de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Choisy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 7 Rue de Choisy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Choisy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Choisy se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 9.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Choisy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Choisy est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
