7 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grenoble Toulon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 202 logements - 162 parkings - 3651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 342 mètres
- - Le Vert de Maisons à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 683 mètres
- - Collège Paul Langevin à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 683 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 494 mètres
Ventes au 7 Rue de Grenoble
Les 11 ventes au 7 Rue de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 7 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 7 Rue de Grenoble se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Grenoble par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Grenoble se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 20.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Grenoble à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Grenoble est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
