Rue de Nice, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nice, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 4 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nice dans son marché local
Prix Rue de Nice par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nice se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nice à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue de Nice est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nice
Les ventes enregistrées Rue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 147 mètres
- - Le Vert de Maisons à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 410 mètres
- - Collège Paul Langevin à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 410 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nice
Adresses Rue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nice, classées par tranches de numéros.
