9 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grenoble Toulon.
1 niveau - 2049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 312 mètres
- - Le Vert de Maisons à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 542 mètres
- - Collège Paul Langevin à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 542 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Grenoble dans son marché local
Prix du 9 Rue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Rue de Grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 9 Rue de Grenoble se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Grenoble par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Grenoble se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 4.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Grenoble à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Grenoble est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
