10 Rue de la Perche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Perche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 145 mètres
- - Le Vert de Maisons à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 275 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 106 mètres
Ventes au 10 Rue de la Perche
Les 4 ventes au 10 Rue de la Perche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Perche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 10 Rue de la Perche se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Perche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Perche se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Perche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Perche est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
