2 Rue de la Tanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tanche, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tanche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 138 mètres
- - Le Vert de Maisons à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 235 mètres
- - Collège Léon Blum à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 225 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tanche
Les 3 ventes au 2 Rue de la Tanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tanche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tanche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Tanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 2 Rue de la Tanche se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tanche se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tanche est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
