5 bis Rue de la Tanche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Tanche, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.57 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Tanche, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 109 mètres
- - Le Vert de Maisons à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 213 mètres
- - Collège Léon Blum à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Tanche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Tanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Tanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Tanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Tanche dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Tanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Tanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 5 bis Rue de la Tanche se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Tanche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Tanche se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Tanche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Tanche est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
