21 Rue de Lyon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°25 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lyon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grenoble Toulon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 177 mètres
- - Le Vert de Maisons à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 422 mètres
- - Collège Paul Langevin à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 422 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 21 Rue de Lyon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lyon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lyon se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lyon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lyon est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
