22 Rue de Lyon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°29 et de n°25 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lyon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenoble Toulon.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 239 mètres
- - Le Vert de Maisons à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 499 mètres
- - Collège Paul Langevin à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 499 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 22 Rue de Lyon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lyon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lyon se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 14.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lyon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lyon est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
