21 Rue de Mâcon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mâcon, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mâcon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grenoble Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 221 mètres
- - Le Vert de Maisons à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 381 mètres
- - Collège Paul Langevin à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 381 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Mâcon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Mâcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mâcon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mâcon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mâcon par rapport à la voie
Sur Rue de Mâcon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 21 Rue de Mâcon se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mâcon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Mâcon se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 4.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mâcon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mâcon est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
