1 Rue de Marseille, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Marseille, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grenoble Toulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 95 parkings - 2043 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 76 mètres
- - Le Vert de Maisons à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 521 mètres
- - Collège Paul Langevin à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 521 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Marseille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 1 Rue de Marseille se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marseille se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Marseille à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Marseille est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
