21 Rue de Marseille, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Marseille, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenoble Toulon.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 196 mètres
- - Le Vert de Maisons à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 637 mètres
- - Collège Paul Langevin à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 637 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 21 Rue de Marseille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Marseille par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Marseille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Marseille à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Marseille est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
