Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue de Nice, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 0.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grenoble Toulon.
1 niveau - 1167 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 25 Rue de Nice se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Nice se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 31.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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