9 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 26.26 % à celui du n°1 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grenoble Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 103 mètres
- - Le Vert de Maisons à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 441 mètres
- - Collège Paul Langevin à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 441 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 344 mètres
Ventes au 9 Rue de Nice
Les 3 ventes au 9 Rue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 9 Rue de Nice se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nice par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nice se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Alfortville et -22.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
