18 Rue de Rome, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Rome, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2572 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 340 mètres
- - Le Vert de Maisons à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 482 mètres
- - Collège Paul Langevin à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Rome, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 18 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 18 Rue de Rome se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Rome par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Rome se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Alfortville et -0.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Rome à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Rome est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
