2 Rue des Epinoches, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epinoches, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue des Epinoches, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
2 niveaux - 10 logements - 24 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 172 mètres
- - Le Vert de Maisons à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 174 mètres
- - Collège Paul Langevin à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 174 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epinoches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epinoches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epinoches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epinoches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epinoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epinoches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epinoches par rapport à la voie
Sur Rue des Epinoches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Rue des Epinoches se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epinoches par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epinoches se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
