Rue des Anguilles, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Anguilles, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 4 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Anguilles dans son marché local
Prix Rue des Anguilles par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Anguilles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 6.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Anguilles à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue des Anguilles est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Anguilles
Les ventes enregistrées Rue des Anguilles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Anguilles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 65 mètres
- - Le Vert de Maisons à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 84 mètres
- - Collège Paul Langevin à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 84 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Anguilles
Adresses Rue des Anguilles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Anguilles, classées par tranches de numéros.
