Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 25 Rue des Marguerites, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°27 et de 7.48 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Les 5 ventes au 25 Rue des Marguerites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 25 Rue des Marguerites se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marguerites se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 12.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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