27 Rue des Marguerites, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°36 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Marguerites, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 994 mètres
- - Collège Léon Blum à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Marguerites, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 27 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 27 Rue des Marguerites se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Marguerites par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Marguerites se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Marguerites à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Marguerites est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
