8 Rue des Myosotis, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Myosotis, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 4 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 153 mètres
- - Le Vert de Maisons à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 213 mètres
- - Collège Léon Blum à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 165 mètres
Ventes au 8 Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 8 Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Myosotis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 8 Rue des Myosotis se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Myosotis par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Myosotis se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 18.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Myosotis à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Myosotis est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
