5 Rue des Oeillets, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Oeillets, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 144 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 474 mètres
- - Collège Léon Blum à 515 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 139 mètres
Ventes au 5 Rue des Oeillets
Les 4 ventes au 5 Rue des Oeillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Oeillets, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 5 Rue des Oeillets se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Oeillets par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Oeillets se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Oeillets à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Oeillets est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
