2 Rue des Pâquerettes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pâquerettes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 30 parkings - 645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 112 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 540 mètres
- - Collège Léon Blum à 581 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 217 mètres
Ventes au 2 Rue des Pâquerettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pâquerettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pâquerettes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 2 Rue des Pâquerettes se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pâquerettes se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 23.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pâquerettes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pâquerettes est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
