44 Rue des Pâquerettes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°44 bis et de 17.8 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue des Pâquerettes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 143 mètres
- - Le Vert de Maisons à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 299 mètres
- - Collège Léon Blum à 339 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 142 mètres
Ventes au 44 Rue des Pâquerettes
Les 6 ventes au 44 Rue des Pâquerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 44 Rue des Pâquerettes se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pâquerettes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Pâquerettes se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 30.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
