9 Rue des Roses, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 9 Rue des Roses, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 79 mètres
- - Le Vert de Maisons à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 148 mètres
- - Collège Léon Blum à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 716 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 239 mètres
Ventes au 9 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roses se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
