1 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 531 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1145 mètres
- - Collège Léon Blum à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 14 Juillet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 1 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 1 Rue du 14 Juillet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 14 Juillet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 14 Juillet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 14 Juillet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 14 Juillet est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
