3 Rue du Président Kennedy, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Président Kennedy, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 89 parkings - 988 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 981 mètres
- - Collège Léon Blum à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 427 mètres
Ventes au 3 Rue du Président Kennedy
Les 16 ventes au 3 Rue du Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Président Kennedy, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 3 Rue du Président Kennedy se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Président Kennedy par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Président Kennedy se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 27.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Président Kennedy à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Président Kennedy est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
