11 Rue Emile Zola, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue Emile Zola, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier 14 Juillet Zola.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 92 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 539 mètres
- - Collège Léon Blum à 577 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 214 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 11 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Zola, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 11 Rue Emile Zola se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Zola se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Alfortville et -18.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
